Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό (ΕΧΠ-Τ) τέθηκε σε εφαρμογή, εγκαινιάζοντας μια νέα εποχή στη διαχείριση και την ανάπτυξη του τουριστικού κλάδου στη χώρα. Στο επίκεντρο βρίσκονται η θέσπιση αυστηρότερων κανόνων που αφορούν τη χωρική οργάνωση, την προσέλκυση και υλοποίηση επενδύσεων, καθώς και την προστασία των προορισμών που έχουν ήδη φτάσει στα όρια της φέρουσας ικανότητάς τους. Το πλαίσιο αυτό αποσκοπεί στον στρατηγικό σχεδιασμό της τουριστικής δραστηριότητας, προκειμένου να διασφαλιστεί η βιώσιμη ανάπτυξη, η προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος, και η διατήρηση της αυθεντικότητας των ελληνικών τοπίων. Με τις νέες ρυθμίσεις, επιδιώκεται η αποφυγή της ανεξέλεγκτης δόμησης και η προώθηση επενδύσεων υψηλής ποιότητας που θα ενισχύουν την ανταγωνιστικότητα της χώρας, διαφυλάσσοντας παράλληλα την ταυτότητα των τουριστικών περιοχών.
Οι αλλαγές που φέρνει το ΕΧΠ-Τ είναι ουσιαστικές και αφορούν ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στον περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης, θέτοντας πιο αυστηρά κριτήρια για την έκδοση οικοδομικών αδειών σε περιοχές που δεν έχουν ενταχθεί στο πολεοδομικό σχέδιο. Αυτό έχει ως στόχο την αποφυγή του ανομοιογενούς και αλόγιστου δομημένου περιβάλλοντος, ιδιαίτερα σε ευαίσθητες παράκτιες ζώνες και νησιωτικές περιοχές. Παράλληλα, αναθεωρούνται οι όροι και οι προϋποθέσεις για τις τουριστικές επενδύσεις, με προτεραιότητα σε έργα που συμβάλλουν στην αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος, την προσφορά καινοτόμων υπηρεσιών και τη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος. Εισάγονται σαφέστερες διαδικασίες αδειοδότησης, αλλά και αυστηρότεροι έλεγχοι για την τήρηση των χωροταξικών και περιβαλλοντικών όρων. Οι νησιωτικές και παράκτιες περιοχές, αποτελώντας πυλώνες του ελληνικού τουρισμού, βρίσκονται στο επίκεντρο των νέων ρυθμίσεων.
Το ΕΧΠ-Τ αναγνωρίζει την ιδιαίτερη ευαλωτότητά τους και θεσπίζει ειδικές προστατευτικές διατάξεις για την αποφυγή υπερβολικής δόμησης και τουριστικής επιβάρυνσης. Εισάγονται ζώνες προστασίας, περιορισμοί στην ανάπτυξη νέων τουριστικών υποδομών και κίνητρα για την αναβάθμιση και την αειφόρο διαχείριση των υφιστάμενων. Στόχος είναι η διατήρηση της φυσικής ομορφιάς, της πολιτιστικής κληρονομιάς και της μοναδικής ταυτότητας αυτών των τόπων, διασφαλίζοντας παράλληλα την οικονομική τους ανάπτυξη με βιώσιμο τρόπο. Η προστασία των υδάτινων πόρων, η διαχείριση των απορριμμάτων και η διατήρηση των παράκτιων οικοσυστημάτων αποτελούν κεντρικές προτεραιότητες στο νέο πλαίσιο. Η εφαρμογή του νέου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό αναμένεται να σηματοδοτήσει μια μετατόπιση προς ένα πιο συνεκτικό και υπεύθυνο μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης. Η πρόκληση έγκειται στην ισορροπία μεταξύ της προσέλκυσης επενδύσεων που μπορούν να δημιουργήσουν θέσεις εργασίας και να ενισχύσουν την οικονομία, και της ανάγκης για τη διαφύλαξη των φυσικών πόρων και την προστασία του περιβάλλοντος από τις αρνητικές επιπτώσεις της μαζικής τουριστικής ανάπτυξης.
Οι νέες διατάξεις φιλοδοξούν να συμβάλλουν στη διαμόρφωση ενός τουριστικού προϊόντος υψηλότερης ποιότητας, πιο ανθεκτικού στις προκλήσεις και πιο εναρμονισμένου με τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης, ενισχύοντας την ανταγωνιστικότητα της Ελλάδας ως τουριστικού προορισμού μακροπρόθεσμα.
