Η κυβέρνηση, ενόψει των ανακοινώσεων που παραδοσιακά γίνονται στο πλαίσιο της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, έχει θέσει στο επίκεντρο των συζητήσεών της ένα ευρύτατο “πακέτο” μέτρων που αφορούν τον κρίσιμο τομέα του στεγαστικού. Το οικονομικό επιτελείο επεξεργάζεται μεθοδικά προτάσεις που στοχεύουν τόσο στη διατήρηση της υφιστάμενης στήριξης όσο και στην ενίσχυσή της με νέες, καινοτόμες πρωτοβουλίες. Βασικός άξονας της πολιτικής αυτής είναι η πρόθεση για παράταση όλων των υφιστάμενων στεγαστικών προγραμμάτων, συμπεριλαμβανομένων των επιδοτήσεων δανείων, των προγραμμάτων κοινωνικής κατοικίας και των επιδομάτων ενοικίου, μέχρι και το τέλος του 2027. Αυτή η επέκταση αποσκοπεί στην παροχή ασφάλειας και σταθερότητας σε χιλιάδες πολίτες που έχουν επωφεληθεί από τα μέτρα αυτά, διασφαλίζοντας τη συνέχιση της πρόσβασής τους σε προσιτή στέγη, ενώ ταυτόχρονα προετοιμάζεται το έδαφος για μακροπρόθεσμο σχεδιασμό.
Παράλληλα με τη διατήρηση και επέκταση των υφιστάμενων πολιτικών, η κυβέρνηση δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα στην εξεύρεση πρόσθετων χρηματοδοτικών πόρων, προκειμένου να υλοποιηθούν νέα, φιλόδοξα στεγαστικά προγράμματα. Αυτό περιλαμβάνει τη διερεύνηση εναλλακτικών πηγών χρηματοδότησης, όπως η αξιοποίηση ευρωπαϊκών κονδυλίων, η δημιουργία ειδικών επενδυτικών κεφαλαίων για την ανάπτυξη προσιτών κατοικιών, καθώς και η σύμπραξη με τον ιδιωτικό τομέα για την κατασκευή και διάθεση κατοικιών σε προσιτές τιμές. Ο στόχος είναι να αυξηθεί σημαντικά ο αριθμός των διαθέσιμων κατοικιών στην αγορά, ιδιαίτερα για τους νέους και τις ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, αντιμετωπίζοντας έτσι τις αυξανόμενες στεγαστικές ανάγκες και τις πιέσεις στην αγορά ενοικίων. Η προώθηση πρωτοβουλιών όπως η “Κοινωνική Αντιπαροχή” ή η ενίσχυση προγραμμάτων για την απόκτηση πρώτης κατοικίας αναμένεται να παίξουν σημαντικό ρόλο.
Στο πλαίσιο αυτό, ένα ακόμα σημαντικό στοιχείο που εξετάζεται είναι η ενίσχυση των φορολογικών ελαφρύνσεων που σχετίζονται με την κατοικία. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ για συγκεκριμένες κατηγορίες πολιτών, αφορολόγητα ποσά για δαπάνες ανακαίνισης ή ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών, καθώς και κίνητρα για την ενοικίαση ακινήτων σε προσιτές τιμές. Οι φορολογικές ελαφρύνσεις αυτές αποσκοπούν στην αύξηση της αγοραστικής δύναμης των πολιτών, στη μείωση του κόστους στέγασης και στην ενίσχυση της επένδυσης στην κατοικία, τόσο ως χώρος διαβίωσης όσο και ως επενδυτικό εργαλείο. Η διεύρυνση της φορολογικής ελάφρυνσης για τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα προς μακροχρόνια μίσθωση σε προσιτές τιμές, ή η δημιουργία κινήτρων για την αγορά κατοικιών από νέους, αποτελούν πιθανές κατευθύνσεις. Η κυβέρνηση φιλοδοξεί, μέσω αυτού του σύνθετου “πακέτου” μέτρων, να δώσει μια ισχυρή ανάσα στην αγορά ακινήτων και, κυρίως, στους πολίτες που αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εξασφάλιση της στέγης τους.
Η διεύρυνση της πρόσβασης στην ιδιοκτησία, η σταθεροποίηση των τιμών ενοικίων και η προώθηση της ενεργειακής αναβάθμισης των κτιρίων είναι μεταξύ των βασικών στόχων. Η προσοχή στρέφεται σε στοχευμένες παρεμβάσεις που θα ενισχύσουν την αγοραστική ικανότητα, θα διευκολύνουν την απόκτηση δανείων, και θα δημιουργήσουν ένα πιο ευνοϊκό περιβάλλον για την ενοικίαση. Οι ανακοινώσεις που αναμένονται αναμένεται να δώσουν αναλυτικές λεπτομέρειες για την υλοποίηση αυτών των φιλοδοξιών, χαρτογραφώντας το νέο τοπίο της στεγαστικής πολιτικής για τα επόμενα χρόνια. Η εστίαση σε νέες πρωτοβουλίες, όπως η αξιοποίηση του δημόσιου κτιριακού αποθέματος για τη δημιουργία προσιτών κατοικιών, ή η ενίσχυση συνεργασιών με ιδιωτικούς φορείς για την ανάπτυξη πολεοδομικών συγκροτημάτων με κοινωνικά κριτήρια, δείχνει μια στροφή προς πιο ολιστικές λύσεις. Η αναδιάρθρωση του προγράμματος “Σπίτι μου” και η πιθανή επέκτασή του σε νέες κατηγορίες δικαιούχων, ή η δημιουργία νέων επιδοματικών προγραμμάτων για νέους γονείς, αποτελούν αντικείμενα σοβαρής μελέτης.
Στόχος είναι η κάλυψη του χάσματος μεταξύ της προσφοράς και της ζήτησης, ιδίως σε περιοχές με υψηλή τουριστική ζήτηση ή έντονη οικονομική δραστηριότητα, όπου οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευθεί.
