Η ΑΑΔΕ ανοίγει τον δρόμο για αναδρομική επιστροφή ΕΝΦΙΑ 2014-2019 σε ιδιοκτήτες που απαλλάσσονταν αλλά πλήρωσαν κανονικά τον φόρο, επιτρέποντας τροποποιητικές δηλώσεις έως 30/6/2025
Την επιστροφή του ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014-2019 σε χιλιάδες φορολογουμένους που κατέβαλαν φόρο παρότι απαλλάσσονταν, προβλέπει νέα εγκύκλιος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Η απόφαση αυτή λειτουργεί κατ’ εξαίρεση της συνήθους νομοθεσίας περί παραγραφής, η οποία αποκλείει αναδρομικές αξιώσεις πέραν της τριετίας, εκτός αν υπάρχει δικαστική απόφαση. Με τη ρύθμιση, η Εφορία θα επιστρέψει ποσά ΕΝΦΙΑ που πληρώθηκαν για ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα τα οποία ο νόμος απαλλάσσει, καθώς και για περιπτώσεις λαθών στο έντυπο Ε9 που οδήγησαν σε άδικη επιβάρυνση.
Η δυνατότητα αυτή ενεργοποιήθηκε με τον νέο Τελωνειακό Κώδικα στις αρχές του έτους (άρθρο 210 του 5193/2025). Η ρύθμιση πρόσθεσε ειδική διάταξη στο άρθρο 6 του ν. 4223/2013, επιτρέποντας – κατά παρέκκλιση των κανόνων παραγραφής – την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων έως 30 Ιουνίου 2025, για όσους δεν είχαν δηλώσει εγκαίρως την ιδιοχρησιμοποίηση του ακινήτου τους. Έτσι, κάθε ιδιοκτήτης που κατέβαλε φόρο για χώρο που χρησιμοποιούσε ο ίδιος (γραφείο, κατάστημα, εργαστήριο κ.ά.), ενώ δικαιούνταν απαλλαγή, μπορεί πλέον να λάβει πίσω τα χρήματα.
Η αναδρομική επιστροφή αφορά όσους υπέβαλαν διορθωτικές δηλώσεις για την επίμαχη περίοδο, αξιοποιώντας τη νέα διάταξη. Στην πράξη, πρόκειται για πολλές επιχειρήσεις και μικρούς επαγγελματίες που τα προηγούμενα χρόνια, είτε λόγω παραλείψεων στο Ε9 είτε από άγνοια, δεν είχαν δηλώσει την ιδιοχρησιμοποίηση και πλήρωσαν ΕΝΦΙΑ χωρίς να οφείλουν.
Η ΑΑΔΕ υπογραμμίζει ότι το μέτρο αφορά αποκλειστικά τα πρόσωπα που απαλλάσσονται βάσει του άρθρου 3 του ν. 4223/2013, δηλαδή φυσικά και νομικά πρόσωπα που χρησιμοποιούν τα ακίνητά τους για την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας. Μετά την υποβολή του διορθωμένου Ε9, η φορολογική διοίκηση προχωρά σε νέα εκκαθάριση και επιστρέφει τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά.
Η εγκύκλιος αναφέρει σαφώς ότι για τα έτη 2014 έως 2019 παρέχεται η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων από όσους απαλλάσσονται λόγω ιδιοχρησιμοποίησης, καθώς οι αρχικές δηλώσεις είχαν υποβληθεί είτε λάθος είτε εκπρόθεσμα. Η προθεσμία για την υποβολή αυτών των διορθώσεων λήγει στις 30/6/2025.
Δεδομένου ότι η νέα διάταξη επέτρεψε ρητά την υποβολή δηλώσεων παρά την τυπική παραγραφή και δεν θέσπισε απαγόρευση επιστροφής, τα ποσά ΕΝΦΙΑ που προκύπτουν προς επιστροφή μετά τη νέα εκκαθάριση αποδίδονται κανονικά στους δικαιούχους. Με άλλα λόγια, όσοι είχαν πληρώσει φόρο χωρίς να τον οφείλουν, θα τον πάρουν πίσω.
